×××市房屋转租合同   一、本合同适用于×××市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后, 承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。   二、本合同签订前,双方当事人应当按《×××市房屋租赁条例》及其实施意见 的规定,相互交验有关证件,如:房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的 书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中,将承租 房屋转租给外来流动人员,转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。   三、本合同签订后的15日内,应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或 农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益,不办 理登记备案,不得对抗第三人。   四、凡当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方可 持本合同,有效身份证明等有关文件办理登记备案。   五、本合同文本系市房是资源局和×××市工商局根据《×××市房屋租赁条 例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款,供转租双方当事人约定采用。本 合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商一致后,订立补充条款予以明确。   六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。 双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真了解各条款内容。如有不明确的,可向 各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。   七、本合同为示范文本,供当事人参照使用。   八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪 机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。 - (合同编号:     )   合同双方当事人:   转租方(甲方):   受转租方(乙方):   根据《中华人民共和国合同法》、 《×××市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方 在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房 屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。   一、转租房屋的情况   1-1 甲方依法承租的座落于 (区/县) 路 弄(新村) 号 室的 (公有居住/非公有居住)房屋已(书面 告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方 将上述承租房屋 (全部/部分)即 号 室(以下简称该房屋) 转租给乙方。该房屋的建筑面积 平方米。该房屋平面图见本合同附件 (一)。   1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设 施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方 同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲 方交还该房屋时的验收依据。   二、租赁用途   2-1 甲方已向乙方出示该房屋 (租赁合同登记备案证明/租用公 房赁证)(编号     )。该房屋的用途为     ,乙方承诺按 (租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。   2-2 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约 定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用 用途。   三、转租期限及交付日期   3-1 甲、乙双方约定,甲方于 年 月 日前向乙方交付该房 屋。转租期为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出     (租赁合同/前一个转租合同)的 租期。   3-2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的 期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前 个月向甲方提出续 租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。   四、租金、支付方式和期限   4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为( 币) 元,月租金总计为( 币) 元。(大写: 万 千 百 拾 元 角整)。该房屋租金 (年/月)内不变。自第 (年/ 月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由 (甲/乙)双方在补充 条款中约定。   4-2 乙方应于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日, 则乙方需按日租金的 %支付违约金。   4-3 乙方支付租金的方式如下: _。   五、其它费用   5-1 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物 业管理、 等费用由 (甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由 (甲方/乙方)承担。   5-2 乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间: 。   六、房屋使用要求和维修责任   6-1 在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通 知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾 期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。   6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修, 甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。   6-3 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安 全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前 日通知乙方。检 查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负 责。   6-4 在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有 告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。   6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲 方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经 有关部门核准后方可进行。   七、房屋返还时的状态   7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返 还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按( 币) 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。   7-2 乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自 的费用,方可办理退租手续。   八、转租、转让和交换   8-1 在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合 同的约定征得出租人的书面同意。   8-2 乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承 租的房屋交换使用。   九、解除本合同的条例   9-1 在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使 乙方遭受损失的,甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金 不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:   (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;   (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。   (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;   (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。   9-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合 同。违反合同的一方,应向另一方按月租金 倍支付违约金;给对方造成损失 的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

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本文档由 清风挽心2019-07-11 16:52:04上传分享
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