房屋租赁合同   订立合同双方:   出租方: (个人或单位),以下简称甲方;   承租方: (个人或单位),以下简称乙方。   为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给 乙方,双方根据 市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订 立本合同,以便合同遵守。   第一条 出租房屋坐落地址 。   第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)。 房屋名称 (平方 间 面积 年租凭 (楼、正 规 等 米)单 门数 窗数 地面质量(土、砖、 数 (平方 金额 厢、平、 格 级 价 (门)(眼) 水泥) (间) 米) (元) 夏) (元)   第三条 租赁期限。   租期为 年 月,从 年 月 日起至 年 月 日止。   甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。   第四条 租金和租金交纳期限。   乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整,甲方应出具收据。租金 在当月 天内交清,交租金地点在 。   (房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协 商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金 的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)   第五条 出租方与承租方的变更。   1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应 通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有 原甲方的权利,承担原甲方的义务。   2.租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取 得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义 务。   第六条 甲方的责任。   1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方 应交租金的 %计算,向乙方偿付违约金。   2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有 倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据 抵消租金。   3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。   4.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前 个月书面通知乙方, 解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 % 计算。   第七条 乙方的责任。   1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任; 乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如 拖欠租金达 月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租 金,并可收回出租之房屋。   2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。   3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前 个月书面通知 甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。   4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造 成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗, 须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装 修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但 应恢复房屋原状。   5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 日内房 屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。   6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损 失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。   第八条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。   第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承 担责任。   第十条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合 同具有同等效力。   本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地 房管部门调解或人民法院裁决。   本合同一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式 份,交 市 (县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份。 出租人(或单位): (盖章)   地址: 工作单位:   承租人(或单位): (盖章)   地址:   工作单位:    年 月 日订

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本文档由 清风挽心2019-07-11 16:55:23上传分享
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