优惠价房买卖合同   立合同双方:   出售人:   代理人:           (以下简称甲乙 方)   买受人:   双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定,签订本合同。   1.甲方同意将坐落在上海市 区(县) 街道(镇) 路 (新村弄) 支弄 号 室计建筑面积 平方米的房屋以优惠价出售给乙方。 2.上开房屋按住房综合造价的 % 年每平方米建筑面积 元计价,另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算,每平方米建筑面积售价 元,共计售价(大写) 元。   3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款,甲方给予 %优惠,乙 方实付价款(大写) 元。 5.乙方要求分期付款,必须征得甲方同意。首期付款占应付款 %,计 (大写) 元。余额计(大写) 元,分 年付清,月利率 ‰,余额款本息共计(大写) ,每月月底前交付(大写) 元,最后在 年 月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。   6.乙方分期付款而逾期交付,已交购房款作违约金由甲方收取,从未交款当 月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费,补交住宅建设债券。预付维修 费按已支出的维修费用结算,多退少补。   7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世,由其代理人或继承人付 款。如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请 按绝产接管,未付清的购房款由接管单位补交。   8.甲方收到乙方购房款、维修费,在合同签订30天内交割房屋。   9.甲乙双方按规定办理有关手续,交付有关手续费和产权登记费。乙方分期 付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。   10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合 造价多层住宅 %(高层住宅 %),提取维修费(大写) 元,连同乙方按住房综合造价多层住宅 %(高层住宅 %)预付维修费 (大写) 元,落实维修单位,负责修理房屋的共用 部位和共用设施。   11.上开房屋的基地和园地属国家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部 位设施属同幢所有权人共有,乙方保证不侵占使用。   12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规 定,按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。   13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同,定金抵付购房款,未履行合同, 定金不予返还;甲方不履行合同,定金双倍偿还乙方。   14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份,房屋所在地管房部门或组织,房 产交易所各执一份存证。 甲方(签章):        乙方(签章):                           代表人(签章)                 年 月 立于:

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