房屋漏水该交物业费吗 购买房子的时候就需要考虑很多问题,其中很重要的一点就是 房屋漏水的问题,房屋漏水是很严重的,会对自己造成一些不必要 的麻烦。很多业主在居住的时候都会遇到房屋楼水的现象,一般房 屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水。那么房屋漏水可以拒交物业费 吗?本文来说明一下房屋漏水是不是该交物业费。 案例一:房屋漏水,业主 8 年拒交物业费,法院:还得交 据楚天都市报报道,李某系硚口一小区的业主,2008 年 7 月, 她入住后发现房屋漏水,遂向物业公司反映情况,但物业公司没有 进行维修。此后,李某认为可能是外墙渗透造成漏水,提出在阳台 搭建雨阳棚,也遭到物业公司反对。 法院审理后认为,李某作为业主与物业公司是共存共荣的关系。 一方面,物业公司作为物业服务机构,在其管理服务过程中,针对 出现的各种问题,应当积极主动地与业主沟通、协商,尽己所能解 决实际问题,提升服务水平,彼此消除误会,而不应当让矛盾长期 存在;另一方面,李某与该物业公司之间也应相互体谅和支持,不 应当一味地以拒交物业服务费作为对抗,否则物业服务公司将难以 www.cuitx.cn 催天下 让失信人寸步难行 为续,更无法保障其能提供优质的物业管理服务工作。李某应向物 业公司交纳物业服务费。 案例二:房屋漏水可否拒付物业费?法院:两个法律关系不能 相混 据姑苏晚报报道,2013 年 3 月 1 日起,吴江一家物业公司受 聘从事某小区的物业管理。李某某、王某某夫妻从 2014 年起居住在 该小区内,但一直没有主动交纳物业费,到今年已结欠物业服务费 2511 元。由于物业公司多次催讨无果,就将业主告上了法庭。 李某某称其房屋漏水,经常向物业服务企业报修而未能解决, 要求物业公司赔偿损失,否则拒交物业费。承办法官耐心向两被告 释明,因漏水主张的赔偿与交纳物业服务费不属于同一法律关系, 应分别处理。但在庭审中两被告仍表示不愿支付物业费。法院经核算 后判决两被告应支付物业费 2509.92 元。 依据相关法律,物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不 承担法律责任。所以房屋漏水也是需要交物业费的。 以上就是房屋漏水该交物业费的介绍,物业服务企业是业主委 员会依法选聘的,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同 受法律保护,对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物 www.cuitx.cn 催天下 让失信人寸步难行 业服务,业主有义务按约定交纳物业服务费。在物业费纠纷案件中, 常见业主以物业管理服务存在瑕疵抗辩,但业主得到法院支持的比 较少。 www.cuitx.cn 催天下 让失信人寸步难行 Document Outline 房屋漏水该交物业费吗

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