上海市公寓房预订合同   编号 NO.   上海 投资有限公司(甲方)    (乙方)   双方同意签订本公寓房预订合同,并订立条款如下:   1.乙方向甲方预订上海遵义南路88号“协泰中心”大厦内 楼 室公寓房 套,建筑面积(指建筑设计图计算)共计 平方米, 房价共计 美元(附房屋平面图一份)。   2.双方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。乙方以付汇方式汇入甲方指 定的银行帐户内,汇款费用由乙方自理。   3.乙方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分之 ( %)即 美元,在预计房屋交付之日,买卖契约签署后的十四天内付 清剩余的房价的百分之 ( %)。   4.若乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价款,甲方将向乙方按 日收取滞纳金,滞纳金以应付房价款的千分之 ( ‰)计算。   5.“协泰中心”是建造在上海虹桥经济技术开发区28-3C地块上的大厦,该土 地是经上海市土地局批准,甲方以 万美元中标,获得50年有偿使用权 (截止公元 年 月 日),因此,乙方购入的公寓房连同相   应的_____平方米的土地使用权一并购入。房产权和土地使用权期限到公 元 年 月 日止。   6.冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪,房内生活设施配备一应俱齐。   7.乙方付讫全部房价后,携带甲方发给的房屋竣工交付使用通知与甲方签订公 寓房买卖契约,即可办理取得房产证及土地使用权等手续。   8.公寓房买卖契约签订后,乙方应在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关 建筑和设备标准,对甲方交付的房屋与设备进行验收,并由双方交接房屋钥匙。房 屋钥匙交接后即作为双方房屋移交手续办妥。   9.自房屋移交日起,房屋的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否,均应自 移交日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任并负责有关本房屋而发生的一 切费用。   10.乙方在签订房屋买卖契约后,即应向上海市房产管理局办理房屋所有权登 记手续并领取房屋产权证,同时向土地局申请办理土地使用权过户手续。其费用由 乙方自行负担。   11.乙方对甲方制订的《购房须知》表示了解和同意,并愿意接受执行。   12.如因土建、安装、市政设施配套等工程施工单位施工延期,或其他不可预见 原因,致使房屋不能在上述预订日期交付,经甲方通知乙方后,本合同继续有效。 如迟延日期超过三个月,自第四个月起至实际交房日止,甲方对乙方支付的房   价款,按照中国银行上海分行当时活期存款利息率计息,作为迟延期甲方对乙 方的经济补偿。甲方不再承担其他任何责任。   如遇不可抗拒的自然灾害或其他原因,致使甲方不能将房屋交付乙方,甲方应 立即将已收房价款全部退还。甲方不再承担其他任何责任。   13.本预订房屋合同有效期内,公寓房交付使用前,乙方如遇特殊原因,需要 将本合同转让给第三者时,应事先取得甲方书面同意后,方可办理转让手续,由此 发生的费用由乙方负担。   14.凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决。协商不成, 请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会上海分会调解或仲裁。   15.本合同所涉各条款,均遵照中华人民共和国颁布的有关法规约束,若遇中 华人民共和国政府有新规定,则按新规定执行。   附加:   本合同一式三份,甲方一份,乙方一份。    年 月 日在 订立。   立预订公寓房合同人:   甲方:上海 投资有限公司         乙方:   签章:             签章:   地址:             地址:   电话:

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