中国文旅特色小镇发展研究报告 2018年 摘要 2017年中国文旅特色小镇市场营收规模450亿,未来市场空间广阔,未来3-5年文 旅小镇营收规模会呈现高速增长态势,至2021年其营收规模将达到1200亿元。 SMS 开发模式:我国文旅特色小镇主要有政府主导、企业主导以及政府合作三种开发模 式。随着文旅特色小镇商业模式逐渐清晰,民间资本参与开发的意愿不断增强,未 来政企合作开发模式将具有较大的发展潜力。 SMS 商业模式:文旅特色小镇开发前期以房地产收入回笼资金,中后期主要靠产业经营 收益。 发展模式:当前我国文旅特色小镇的发展模式为 “旅游驱动” 、“旅游+产业双驱 动”、“旅游从属”三种发展模式协同发展。 文旅特色小镇发展的关键点:1. 基于小镇的资源优势及地理位置选址是发展的基础; 2. 特色IP的植入是小镇能否可持续发展的重点;3. 产业导入及产业链的延伸是文 旅特色小镇发展的关键;4. 长期可持续的运营是小镇发展的保障。 未来趋势:1. 文旅特色小镇将成为新型城镇化的重要载体; 2. 文旅小镇将趋于产 业融合“精细化“发展;3. PPP模式将成为文旅特色小镇建设的主流方向;4. 大健 康时代下,康养文旅特色小镇将迎来黄金发展期;5. 游客需求层次的提升将促使小 镇旅游产品愈发细分化。 发展建议:1. 深入挖掘地方文化IP,文旅小镇应以“内容为王”; 2.无产业,不小 镇;文旅特色小镇需以“产业为先”; 3. 文旅小镇需依据当地资源,因地适宜的选 择发展模式。 来源:艾瑞咨询研究院自主研究绘制。 ©2018.10 iResearch Inc www.iresearch.com.cn 2 文旅特色小镇发展背景 1 文旅特色小镇发展现状 2 文旅特色小镇发展模式分析 3 国内外文旅特色小镇案例分析及启示 4 • 国内文旅特色小镇案例分析 • 国外文旅特色小镇案例分析 文旅特色小镇发展趋势展望 5 文旅特色小镇发展建议 6 3 文旅特色小镇的概念 特色小镇: 指具有优美的生态环境和优良的基础设施,依赖某一特色产业和特色环境因素(如地域特色、生态 特色、文化特色等),打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发 项目,是产业聚集地、消费聚集区、新型城镇化发展三区合一,产城乡一体化的新型城镇化模式。 文旅特色小镇: 文旅产业是小镇的核心产业、主导产业或特色产业。是依托区位、自然资源、人文资源、特色产 业、特色社区等优势发展旅游产业,并使之与其他相关产业、居住社区、其他旅游区(或风景区) 发生交互关系的特定区域。 特色小镇的类型 文旅特色小镇的特征 特色小镇 旅游产业是小 规划面积控制在 镇的核心产 3 - 5平方公里左 业、主导产业 右(不大于10平 或最具潜力/特 方公里) 色产业,小镇 或可同时兼有 规模体量 产业特征 其他特色产业 存在 科技小镇 文旅小镇 基金小镇 工业小镇 …….. 文旅特 色小镇 既可以是行政建 “产业、文 制镇,也可以是 形态特征 功能特征 化、旅游、 社区” 一体 以保护为主的中 以开发为主,面向 有明确边界的非 本次 镇非区非园空 化的复合功 国传统村落和历 当代生活的特色小 报告 间,或是一个聚 能载体 史文化名镇(例 镇(例古北水镇、 落空间、集聚区 研究 乌镇、周庄等) 袁家村等) 范畴 来源:根据公开资料整理,艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。 ©2018.10 iResearch Inc www.iresearch.com.cn 4 文旅特色小镇发展背景 我国步入大众旅游时代,旅游需求旺盛 根据文化与旅游部发布的数据,2017年,我国国内旅游达50亿人次,国内旅游收入超过4万亿元人民币。随着收入水平的 提高,人们对于精神生活的需求更加旺盛,旅游已经从少数人的奢侈品发展成为大众化、经常性消费的生活方式,在经济 新常态下,我国步入大众旅游时代。随着供给侧结构性改革、全域旅游、新型城镇化等举措的深入推进,旅游市场也将不 断升温。 2011-2017年中国国内旅游人数及增长率 2011-2017年中国国内旅游收入及增长率 13.2% 12.0% 10.3% 10.7% 10.5% 11.0% 12.8% 23.6% 17.6% 15.7% 15.4% 13.0% 15.2% 13.6% 50.0 44.4 4.6 40.0 36.1 3.9 3.4 3.0 26.4 29.6 32.6 2.6 2.3 1.9 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 国内旅游人数(亿人) 国内旅游人数增长率(%) 国内旅游收入(万亿元) 国内旅游收入增长率(%) 来源:文化和旅游部。 来源:文化和旅游部。 ©2018.10 iResearch Inc www.iresearch.com.cn ©2018.10 iResearch Inc www.iresearch.com.cn 5 文旅特色小镇发展背景 “诗与远方“走到一起,文旅融合迎来发展黄金时期 近年来,随着大众旅游的兴起以及全域旅游的大力推进,人们对旅游品质的需求不断提高,传统的以展示自然资源为主的 观光旅游已经远不能满足人们日益增长的旅游需求,文化旅游日受青睐。今年年初文化部与旅游局结合组建“文化与旅游 部”使文旅产业更加融合发展,在新消费时代、文旅新时代的背景下,文旅特色小镇成为新时代旅游发展的一片新蓝海。 中国文化旅游产业发展历程 文化旅游开始在国 新产业业态已形 际市场发展 成,市场迅速发展 1980 1999 2016 2018 文化旅游产业以一种新业态 我国文化旅游 21世纪以来,国内文化 文化部与旅游部结合组建“文化与旅游 在旅游业中慢慢孵化 新业态现雏形 旅游市场开始受到重视 部”,文旅融合已成为现实发展方向 萌芽期 培育期 成长期 高速发展期 来源:根据公开资料整理,艾瑞咨询研究院绘制。 ©2018.10 iResearch Inc www.iresearch.com.cn 6 文旅特色小镇发展背景 城乡二元结构矛盾愈发明显,特色小镇成破解矛盾重要举措 近年来,我国城镇化进程不断加快,特色小镇作为城乡产业融合的重要措施也在不断被推进。根据国家统计局数据,2017 年中国城镇化率已达58.5%,且据国务院发展研究中心预测,到2020年,我国城镇化率将为60.9%,届时约有7.7亿人生 活在城市。随着城镇化的发展,出现了城市与城市之间城市化率不均衡的问题,北上广深等发达的一二线城市城镇化率远 超中国整体城镇化率水平,而三线及以下城市的城镇化率依旧较低。高速城镇化导致城乡二元结构矛盾越来越明显,大城 市人口膨胀、交通拥堵、空气污染、房价飞涨、生活成本增加等“大城市病”日益加剧,而乡村则面临宅地废弃、人口大 规模转移等问题。在此背景下,通过建设特色小镇,带动城乡一体化发展,实现城乡产业融合可成为新型城镇化的重要措 施。 2011-2020年中国城镇化率 2016年中国部分城市城镇化率 65% 天津 82.9% 60.9% 60.1% 59.3% 广州 86.1% 58.5% 56.8% 55.6% 北京 86.5% 54.4% 55% 53.2% 上海 51.9% 87.6% 50.6% 厦门 89.0% 佛山 94.9% 45% 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018e 2019e 2020e 深圳 100.0% 城镇化率(%) 城镇化率(%) 来源:国家统计局,国务院发展研究中心、艾瑞咨询研究院绘制。 来源:各市统计局官网。 ©2018.10 iResearch Inc www.iresearch.com.cn ©2018.10 iResearch Inc www.iresearch.com.cn 7 文旅特色小镇发展背景 国家政策红利释放,特色小镇进入全面推广新阶段 2016年7月1日,住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合下发了《关于开展特色小镇培育工作的通知》要求到 2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居的特 色小镇。从2016年开始,特色小镇上升到国家战略层面,随后各部委密集出台多项培育指导特色小镇以及与特色小镇有关 的土地和金融政策,支持特色小镇创建工作,特色小镇进入了全面推广的新阶段。 2016年以来中国部分特色小镇相关国家政策 政策类型 部门 时间 政策 政策梗概 主要内容 国务院 2016.2 关于深入推进新型城镇化建设的若 发展具有特色优势的休闲旅游、商贸物流、信息产业、先进制造、民俗文化传承、科技 干意见 教育等魅力小镇,带动农业

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