上 海 文 军 信 息 技 术 有 限 公 司 2018年上半年中国房企品牌影响力榜单 文军智库 第一章 2018年1-5月中国房地产销售金额TOP10 2018年1-5月中国房地产企 业销售金额TOP10 排名 企业名称 流量金额(亿元) 排名 企业名称 权益金额(亿元) 1 碧桂园 3345.2 1 中国恒大 2427.5 2 中国恒大 2552.6 2 碧桂园 2281.9 3 万科地产 2392.2 3 万科地产 1674.5 4 保利地产 1544.0 4 保利地产 1096.2 5 融创中国 1453.0 5 融创中国 1079.0 6 绿地控股 1074.6 6 绿地控股 1031.6 7 中海地产 916.9 7 中海地产 856.7 8 龙湖集团 760.1 8 华夏幸福 694.0 9 华夏幸福 701.0 9 龙湖集团 532.1 10 新城控股 666.0 10 新城控股 520.7 来源:克而瑞研究中心 2018年1-5月三家龙头房企 累计业绩情况(亿元) 企业简称 2018年1-5月 累计同比 2018年5月 单月同比 单月环比 碧桂园 2245.2 37.0% 770.0 92.2% 10.7% 中国恒大 2552.6 39.5% 430.0 12.6% -14.7% 万科地产 2392.2 4.9% 430.7 20.0% 2.8% 来源:克而瑞研究中心 房企分化格局加剧,TOP50 门槛增幅近6成 2018年1-5月各阶队房企销售入榜门槛(亿元) 3000 70.00% 2392.9 2500 58.30% 60.00% 2000 1820.8 50.00% 38.80% 40.00% 1500 31.40% 30.00% 25.70% 1000 666 20.00% 530 19.50% 500 220.1 305.5 115 182 10.00% 51.9 62 0 0.00% TOP3 TOP10 TOP30 TOP50 TOP100 2017年1-5月 2018年1-5月 同比增幅 来源:克而瑞研究中心 2018年调控加码,市场继续 分化加剧 调 控 加 码 , 摇 号 范 围 持 续 扩 大 冰火两重天,市场继续分化 5月市场调控政策持续收紧,调控地域不断 一季度以来,房地产市场持续分化,不同 向二线和三四线城市扩散,严格的“限价”、 城市楼市差别甚大,各城市不同区域楼市 “限售”、“摇号选房”等政策逐渐成为热 差距也逐渐拉大,冰火两重天态势不断加 点城市的标配。 剧。 标杆房企业绩持续增长,行业 集中度再提升 预计18年规模房企集中度将继续提 升,TOP30房企集中度预计可达 50%左右。 来源:克而瑞研究中心 第二章 2018年1-5月中国房地产新增货值TOP10 2018年1-5月中国房地产企 业新增货值TOP10 排名 企业名称 新增土地货值(亿元) 1 中国恒大 6417.1 2 碧桂园 4639.5 3 融创中国 2539.1 4 万科地产 1813.6 5 绿地控股 1574.3 6 保利地产 1481.4 7 中海地产 1395.0 8 中梁地产 1120.5 9 旭辉集团 1082.5 10 华润置地 1069.4 来源:克而瑞研究中心 华润、招商等土地投资热情 依然高涨 2018年1-5月部分拿地积极的房企情况(单位:亿元),来源:克而瑞研究中心 1-5月新增货值 1-5月销售金额 2017年末总土储货值 企业名称 新增货值 拿地销售比 排名 销售额 总土储货值 去化周期 旭辉集团 1082.5 0.9 16 503.0 2308 4.6 华润置地 1069.4 0.8 11 595.0 3526 3.5 中南置地 979.3 0.9 22 488.9 2644 3.3 招商蛇口 892.0 0.8 14 525.0 2061 3.0 中骏集团 444.0 1.1 54 171.5 2480 8.2 福晟集团 387.6 0.8 48 193.0 3640 10.8 长三角、珠三角的三四线更 受青睐 三 四 线 显 然 更 受 关 房 企 更 热 衷 于 长 注 , 新 增 土 地 建 面 三 角 和 珠 三 角 城 市 圈 内 的 三 四 线 占 比 达 61% 二 线 城 市 聚 焦 点 则 在 中 西 部 , 重 庆 、 郑 州 成 为 房 企 最 关 注 的 的 两 个 城 市 来源:克而瑞研究中心 第三章 2018年6月中国房企品牌传播力TOP10 中国房企品牌传播力TOP10 排名 企业名称 品牌分 1 碧桂园 95 2 华夏幸福 93 3 保利地产 92 4 新城控股 90 5 融创中国 80 6 绿地控股 79 7 中国恒大 78 8 中海地产 77 9 龙湖地产 76 10 万科地产 70 来源:文军智库 十大房企品牌6月份声量趋 势 品牌房企6月份网络声量 14000 12000 11489 10000 8000 8080 6933 6000 6105 5465 5487 4852 5138 5182 5161 4430 4000 3741 4034 3644 2783 2000 1782 1944 1608 873 1063 980 446 742 692 0 83 151 260 1 23 124 碧桂园 中国恒大 万科地产 保利地产 融创中国 绿地控股 中海地产 龙湖地产 华夏幸福 新城控股 来源:文军智库 十大房企品牌6月份总声量 十大房企品牌6月份总声量 174183 107542 86630 73462 41078 26480 34425 22082 19093 7784 碧桂园 中国恒大 万科地产 保利地产 融创中国 绿地控股 中海地产 龙湖地产 华夏幸福 新城控股 来源:文军智库 碧桂园6月品牌布局 1、碧桂园于6月28日以 1.862亿港元回购1,500万 股股份 2、碧桂园加冕2018“低 碳榜样”荣誉称号 成上榜 碧桂园(02007-HK) 唯一房企 分拆碧桂园服务 3、碧桂园和恒大登上 (06098-HK)于联 2018年“超级加速成长企 6.3 6.17 6.30 交所主板上市 业”名单 6.6 6.29 1、碧桂园物业斩 碧桂园投资第三代 《机构投资者》揭 获八项大奖,荣登 杂交水稻 又一家大 晓榜单 碧桂园集团 物业百强企业经营 型房企进军农业领 总裁莫斌蝉联“最 绩效榜首 域 佳CEO” 2、碧桂园集团全 国首个区域扶贫点 揭牌:广清区域扶 贫落地兴国县 华夏幸福6月品牌布局 1、华夏幸福董事长造车 市场观望气氛浓 厚 2、华夏幸福6月7日上市交易公司债 总金 1、终于来了!华夏幸福首入清镇 欲打 额约30亿元 造55平方公里产业新城 3、华夏幸福1.18亿股权激励 125名核心 2、华夏幸福成功发行利率9%期限3年2 6.11-6.12 高管在列 亿美元无抵押定息债券 6.5-6.8 6.20-6.22 1、华夏幸福5月土地投资17.84亿元 在南 京等二线城市拿地近46万平 2、华夏幸福出台激励计划点评:激励计划 引领业绩长虹 3、嘉善产业新城成华夏幸福“新标杆” 保利地产6月品牌布局 1、保利地产支出近80亿 元拿下九大项目 秦皇岛占 了三分之一 2、地产股集体走强 保利 和初心共美好保利地产十 6.7 6.1

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本文档由 陈帅先生2019-07-20 11:53:48上传分享
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